김포한강신도시 브랜드 아파트 삼성래미안 입성과 주변소식 총망라

아파트 분양이 한창인 김포한강신도시는 생태환경지구,문화교류지구,복합업무지구로 공간성격 및 특성화를 유도하고 있습니다. 평상시 관심지역이라 누구보다도 관심을 많이 갖고 있고 NameValue가 있는 삼성래미안이 분양을 한다고 해서 둘러보았습니다. 중견 건설업체 일색이었던 상황이라 무척 반가웠어요

생태환경지구 : 생태체험, 학습공간도입, 문화예술의 거리, 아트빌리지등 문화도시로의 기반 조성
문화교류지구 : 김포대수로의 선형변경 및 문화형 산업기능 도입
복합업무지구 : 중심상업 및 업무, 커뮤니티화랑의 연계체계 구축

김포한강신도시 래미안의 지리적 위치

남쪽으로는 마곡지구, 동쪽으로는 일산 한류우드,파주신도시, 서쪽으로는 검단신도시가 있습니다. 북쪽으로는 마송을 비롯한 개발이 이루어지고 있습니다. 삼성래미안은 도면상으로는 청송마을과 김포경전철 장기역 인근에 위치하고 있습니다. 토지계획도상 Ac-15블럭입니다.

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서울에서 래미안 현장으로 가는 도로에서 김포한강신도시에 대한 주민의 기대를 볼 수 있었습니다.

우남파스트빌은 1/2정도 건물이 올라가 있군요. 미래의 수로가 보이며 우남옆 방향이 래미안이 들어서겠네요. 마지막 사진이 래미안 현장으로 터만 있을 뿐이지만 향후에는 명품 아파트로 채워질 겁니다.

삼성래미안 분양정보

단지수 : 570세대 예정 구38평형 464세대, 구 47평형 115세대 전세대 남향, 1층은 필로티
주차장 : 지하에만 건설되어 단지중앙에 중앙공원이 조성이 되어 안전하고 쾌적한 생활여건
생활편의 : 단지중앙 커뮤니티센터 위치하며 상부가 오픈되어 자연채광과 통풍 극대화, 골프연습장,휘트니스클럽
               보통의 지구이상의 단지들이 입주당시에 주거인프라가 미비해서 불편함을 겪는 반면 삼성래미안은
               장기지구와 인접해 있어 장기지구의 주거 인프라를 바로 이용할 수 있습니다. 차로 이동한다면 감정동의
               홈플러스 이용도 가능함으로 주거인프라는 크게 걱정을 하지 않으셔도 될 것 같습니다.
특혜 : 분양가 상한제 적용, 양도소득세 5년간 한시적 면제, DTI적용배제, 계약 1년후 전매 가능
분양가 : 1000만~1100만원선 예상

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김포한강신도시 래미안 주변의 개발예정 현황

생태탐방로 5km공원화 조성사업(삼성래미안 기준 북쪽)
착공예정 : 2009년 6월
완료예정 : 2012년
위치 : 김포시 하성면 봉성리 638-3 봉성천 일대
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영상산업단지 씨네폴리스(삼성래미안 기준 남쪽, 강서구 개화동에서 김포 고촌의 끝자락)
위치 : 고촌 향산리 ~ 김포 우리병원
규모 : 2.789㎢
기타 소문 : 현대건설 최고 50층 아파트 조성한다는...
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김포시 뉴타운 사업(삼성래미안 기준 남쪽)
위치 : 김포1동(북변, 감정), 사우, 풍무동 일원
규모 : 2.36㎢

김포시 감정동 신안실크벨리 1차 기준으로 본 주변 개발예정 사진(참고만 하세요)
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김포시 하수처리장 레코파크(Recopark), 축구장, 테니스장, 정구장, X게임장, 산책로 등으로 조성, 대규모 종합농산물유통센타 민자 건설, 김포 한강 신도시내 10,154평 지하 1층, 지상 3층 규모로 조성될 2012년 완공 예정

한강하구에 있는 철책이 군 당국과 협의 끝에 2012년까지 철거 완료 예정이며 약 10Km내외로 여느 한강변처럼 주민복지를 위해 공원을 탈바꿈을 기대해봅니다.

김포의 고촌과 강서구의 개화동 사이의 전호마을은 경인운하와 관련하여 이주대책과 함께 인근 시네폴리스, 한강신도시 개발등과 연계되어 인근 백마도를 포함 총 616,173㎡의 부지가 개발될 예정입니다.

자족도시 발판마련
양촌면과 대곶면 율생리의 산업단지,학운단지 일부가 육군제 17사단과 협의 끝에 12m 위탁지역 조성

나진교 건너편 걸포동 부지 17만평에 4500억원 예산을 들여 종합운동장,실내체육관,야구장등을 건설
종합스포츠타운이 2013년 건립될 예정(삼성래미안과 김포 구도심 사이 걸포동)
김포한강신도시 내에 450억원의 사업비를 들여 2014년 인천 아시아경기대회 때 배구대회를 치르게 될
5000석 규모의 실내 체육관을 2012년 말까지 건립할 예정

경인운하 아라뱃길과 김포의 전호리일대 김포갑문

김포터미널 및 김포갑문 조감도

김포터미널에는 여객터미널과 함께 수상레포츠 시설인 마리나와 테마파크가 조성, 김포터미널은 198만㎡ 규모로 갑문 1개, 11선석 규모 부두가 들어선다. 2선석 규모 컨테이너 부두와 4선석 규모 해사(海沙) 부두 등이 들어서고, 하루 1000여 명 규모 여객 수송이 가능하도록 건설됩니다. 김포터미널 한편에는 요트 등을 정박해 놓을 수 있는 마리나 시설이 들어서고, 수변공원도 조성됩니다.

김포시청 주변
사우동919,920 종합운동장 인근에 총 90억 원을 투입해 국민체육센터를 2010년 말 완공할 계획입니다.(좌), 사우동 925번지(공설운동장 자주식 주차장옆) 김포아트홀 2012년3월 건립예정입니다.(우)

삼성래미안 인근에 백화점이 없는데 가까운 김포공항에 건설중인 스카이 파크에 롯데백화점 이용가능

김포한강신도시 광역교통대책

현재 9호선 개화선역이 운행중에 있어 감정동에서 버스편으로 7시10분 출발하면 30분내외 소요됩니다. 자가용은 20분내외가 소요됩니다.(래미안은 북쪽으로 더 올라감으로 현재는 버스 45분내외,자동차 30분내외) 그러나 입주가 되는 시점이면 지금보다는 여건이 좋아지리라 예상합니다, 그러나 획기적이라고 말할수 없지 않을까 합니다. 입주민도 그 만큼 늘어나기 때문입니다. 일산대교 넘어도 제2자유로가 건설중이므로 긍정적인 면이 더 많다고 해도 무리는 없을 것 같습니다.

1축 : 2011년, 2축 : 2011년, 3축 : 2014년, 김포경전철(2013년 개통 예정)

고양시-일산대교-인천간 도로공사가 진행되고 있는 사진입니다.

삼성래미안 주변 교육환경과 의료시설

삼성레미안의 주변에 교육시설이 가까워 통학여건은 무리가 없습니다.

자료출처 http://gimpo.lh.or.kr/

현재 의료시설은 김포우리병원을 이용하시면 되는게 김포구도심이 시작되는 걸포동으로 내려와야 합니다.

김포우리병원 사진

물론 아래 도면에서 보시면 계획이 되어 있습니다.

자료출처 http://gimpo.lh.or.kr/

삼성래미안 주변 최근 현황 및 예정사항

2010년 양촌면 학운리 일원 992,000㎡ 규모로 추진되는 학운3산업단지 조성사업과 한강변 철책선 제거 및
          수변 공공공간 조성사업, 하성면 전류리와 대명리 일원을 잇는 해강안 도로 개설공사 착수
2012년 월곶면 조강리 산1번지 일원 평화의 소 공원’ 조성사업 착수
          내년 태산패밀리파크, 월곶조각공원에 등반폭 20m, 높이 17m규모 인공암벽장 설치사업 착수
          장기동 1159-2번지 일원에 연면적 11,500㎡규모의 아동ㆍ청소년 문화체험관을 건립하는 공사 착수
          한강철책선 제거되면 곧이어 한강수변 공공공간 조성 계획